退休金第3支柱!理財專家解析如何利用TISA儲備老後開銷與醫療需求
圖片由 Freepik 上提供 文:劉憶娥 面對高齡化社會帶來的退休挑戰,金管會在今年7月力推「台灣個人投資儲蓄帳戶」(Taiwan Individual Savings Account)制度,簡稱TISA,希望鼓勵國人及早儲蓄與穩健投資,為未來的退休生活做好準備。目前TISA制度是由台灣集中保管結算所負責建置交易平台,預計成為第三支柱退休金的重要工具。 採「連續扣款24個月」 TISA鼓勵長期、紀律性投資 TISA全名是「台灣個人投資儲蓄帳戶」,核心理念在於鼓勵民眾透過長期、紀律性的投資,為自己的退休生活累積財富,並緩解國家在未來高齡化社會下的財政壓力。 金管會推動TISA制度,目的在提升民眾投資理財知識與資產管理意識,鼓勵民眾及早進行中長期穩健投資,逐步累積生活儲備,強化財務自主能力。同時TISA也肩負著提升全民金融素養的重任。透過鼓勵年輕族群及早接觸理財與資產管理概念,同時也能有效降低遭遇投資詐騙的風險,保護民眾的財產安全。 由於TISA制度核心精神在於長期、紀律性的投資,所以採取「連續扣款24個月」的設計。這項規定旨在鼓勵投資人進行長期且穩定的定期定額投資,而非短期的投機行為。透過長時間的投入,投資人更能有效分散市場波動風險,並充分發揮複利效應的潛力。同時,投資門檻僅1,000元,可以讓更多的民眾參與。 另外,TISA帳戶基金享有零手續費的優惠,基金的管理費遠低於市場上一般基金的費用。這些費用的減免,將直接提升投資人的實質報酬率,讓投資成果更具吸引力。 TISA適格基金標準 能夠成為TISA帳戶的上架基金,都是經過TISA基金委員會的篩選,目前公告的TISA級別基金須滿足以下條件: 1.基金類別:僅限股票型、債券型及資產配置型(股債混合)基金型。 2.基金規模:基金成立需滿3年,且規模達新台幣5億元以上。 3.機構評等:取得國際評等(例如晨星或理柏)達一定標準,例如三星以上。 4.基金指標:基金風險與報酬需穩定,例如Sharpe ratio或Sortino ratio須達標準值。 這些條件,都是為了確保投資標的穩健,讓民眾投資更安心。 為何金管會要推動TISA? 台灣社會已在今年度邁入「超高齡社會」(即65歲以上人口占總人口比率超過20%),這不僅意味著平均壽命的延長,更預示退休生活與長期照護所將面臨的前所未有的挑戰。 根據2025「台灣高齡社會退休生態 […] …
存到千萬才能退?專家破常見退休3迷思,具體建議教你應對長壽風險
圖片由 Freepik 上提供 文:劉憶娥 在邁入高齡化社會,關於退休的討論,似乎總圍繞著一個核心焦慮:「我到底要存多少錢才能退休?」新聞媒體、理財講座中,不時可見「退休要存三千萬」、「資產2千萬提早退休」、「退休金要存1億才夠花」……這些聳動的標題與公式化的建議,常讓人陷入對數字的追逐與對未來的恐懼之中。 但事實是:退休不是一場只看數字的比賽,而是一場生活選擇的練習。 退休常見3迷思 以下是三個常見的退休迷思,結合真實案例與實務建議,協助你擺脫焦慮與誤解,重新掌握屬於你自己的退休藍圖,活出一個更自由、更精彩的選擇。 迷思一:退休金一定要存到xxx萬才夠 退休金需求因人而異,重點是生活方式與支出規劃。坊間流傳的「千萬退休金」數字,往往是基於籠統的假設,忽略了個體差異。每個人的生活習慣、醫療需求、興趣愛好、居住地區乃至於對退休生活的想像都截然不同,因此,一個放諸四海皆準的退休金數字,本身就是一個誤區。真正的關鍵在於,你希望退休後的生活樣貌,以及這種生活所需的每月支出是多少。 建議: 1.釐清退休生活樣貌:與其執著於一個龐大的總金額,不如先描繪出你理想中的退休生活。不同的生活模式,對應著不同的開銷。仔細估算退休後每月的必要花費項目(如食、衣、住、行、醫療)與非必要支出(如旅遊、娛樂、學習),這將是你計算退休金需求最實際的基礎。例如,若預計退休後每月開銷5萬元,一年就是60萬元。如果預計退休後還有20年的壽命,就需要1200萬元,這還不考慮通膨和投資收益。 2.善用「4%法則」:「4%法則」是一種退休金提領策略,意思是退休後每年從退休金總額中提領不超過4%,以確保退休金在長期內不會耗盡。例如,如果預計每年需要60萬元生活費,那麼根據4%法則,所需的退休金總額約為1500萬元(60萬 ÷ 0.04 = 1500萬)。但這個法則並非絕對,它基於美國股市過去的表現,且未充分考慮通膨與市場波動的影響。在低利率、高通膨的環境下,4%法則可能需要適度調整,例如下修至3%或3.5%。 3.提早規劃,定期檢視:退休規劃是一個動態的過程,越早開始規劃,你將擁有越多的時間來累積資產,並利用複利效應的力量。同時,隨著人生階段的變化(如結婚、生子、健康狀況改變),你的退休目標與需求也可能隨之調整。因此,建議每年至少一次定期檢視你的退休規劃,評估進度,並根據實際情況進行調整。這包括重新評估預期 […] …
長照悲歌不只是社會支持不足的問題 預做2安排讓善終成為可能
圖片由 Freepik 上提供 文:廖一聰 近年來,「照顧者殺害被照顧者」的長照悲歌,以及「老年獨居孤獨死」的社會新聞層出不窮,每一次都像警鐘般敲響社會對高齡化、少子化衝擊下,家庭功能與社會安全網崩解的深切憂慮,不僅突顯社會支持系統的不足,也提醒我們重視社會財產安全與人身安全的保障。這些悲劇的背後,除了是龐大且無止境的照護壓力、缺乏社會支持,更隱藏著當事人對自身財產與生活安排失控的焦慮。 面對這樣的社會困境,我們不能僅僅寄望於政府的長照政策,個人更應提早運用法律工具,如財產信託與意定監護,為自己和家人建立一道「善終的防線」,確保無論身心狀況如何變化,個人的意願都能被尊重,財產都能被妥善管理,生命能獲得有尊嚴的照顧。 長照悲歌 源於被壓垮的照顧者與失控的財產 在「照顧者殺人」的案件中,常見的場景是年邁的父母長期照顧重度身心障礙的子女亦或是另一半,最終因身心俱疲、經濟壓力,加上對「自己走後,誰來照顧他?」的深切恐懼,選擇同歸於盡或先送走被照顧者。 問題的核心是財產與照顧連結的斷裂,許多家庭可能擁有房產或積蓄,但這些資產卻無法有效轉化為「持續且穩定的高品質照護」。被照顧者未來的生活費用、醫療開銷、甚至是照顧者因照顧而衍生的收入損失,都成為巨大的黑洞。若主要照顧者倒下或選擇結束生命,財產的繼承、管理與使用,往往會陷入混亂,無法即時用於被照顧者的生活。 「財產信託」介入2作用 財產信託可以將資產(如房產、存款)交付給專業機構(如銀行)或信任的親友、專業人士來管理: 確保專款專用與穩定給付:設定信託目的為「被照顧者的生活照護與醫療費用」,由受託人定期撥款給照護機構或指定專戶。即使未來繼承發生糾紛,這筆錢也不會被凍結或瓜分,確保被照顧者的生命所需。 分散照顧者壓力:透過信託契約,可將繁瑣的財務管理和監督責任轉移給受託人,減輕照顧者的經濟焦慮和行政負擔,讓他們能更專注於情感支持與日常照護。 孤獨死之慟 意願無法表達、財產無人管理 老年獨居孤獨死的案例,往往反映了長者個性孤僻、不願與家人往來,或逐漸失智後,連最基本的自我保護和求救能力都喪失。這些長者可能擁有不錯的經濟基礎,但卻因為失智、失能,或缺乏主動的社會連結,最終黯然離世。 問題的核心是意願失能與無人管理,當長者因失智或重病失去判斷能力,其財產會因無人合法代理而被凍結,無法支付醫療或照護費用。若長者生前已與家人疏離,或因不願 […] …
有錢有房卻生病也沒人陪說話 他一番話道出退休規畫的遺憾
圖片由 Freepik 上提供 文:孫國城 大約五年前,一位科技業的高階主管張總來找我規畫退休。他的財務報表堪稱完美:勞保年資滿檔、勞退自提做滿、名下有三間無貸款的房產,還有為數不少的股票資產。以財務角度來看,他是典型的「滿分考生」。 三年後,我再次去拜訪他,幫他做資產檢視。那天下午,我走進他位於大安區的房子,客廳很大,裝潢很氣派,果真是適合退休的好宅。 張總坐在沙發上,身形消瘦了不少。他跟我說,退休第一年很開心,到處旅遊。但第二年,太太因為癌症走了;第三年,他中風輕微行動不便。雖然請了最好的外籍看護,但看護語言不通,兒子又遠在竹科工作,一個月難得回來一次。 他指著桌上那堆厚厚的存摺和權狀,苦笑著對我說:「以前我覺得這些數字就是我的安全感。現在我才發現,我有錢請最好的看護,卻沒人能陪我好好說說話;我有錢買最好的藥,卻買不回健康的身體。這張財務報表是滿分,但我的人生報表,好像不及格啊。」 張總的這番話,令我沉思許久。 作為一個專業顧問,想跟大家分享: 退休規畫,絕對不僅僅是「錢」的問題。 錢只是底氣,但撐起你老後生活品質的,是四本缺一不可的「存摺」。 今天,我們不談複雜的財務報表,我們來盤點這四本攸關你後半輩子幸福的存摺。 第一本:人際存摺 這是你的「心理資產配置」 在財務學上,我們講究資產配置要分散風險。在人生學上,你的情感依靠也不能只有單一來源。 很多職場菁英退休後迅速衰老,原因通常不是身體問題,而是「社會性死亡」。以前你是「處長」、「總監」,每天電話響不停;退休後電話一停,那種巨大的失落感會讓人產生自我懷疑,甚至引發憂鬱症。 這本「人際存摺」,我們要存的是「連結」。 1. 老伴是「核心持股」,要長期持有、用心經營: 很多男性客戶跟我抱怨,退休後在家被老婆嫌棄。我常跟他們說:「以前你賺錢養家是大爺,現在回歸家庭,要懂得轉換角色。」老伴是你老後唯一的「合夥人」。夫妻關係好的,晚年生活滿意度通常都在80分以上。這部分的投資報酬率最高,多說句好話、多幫忙做點家事,這叫「情感複利」。 2. 老友是「分散風險」,避免雞蛋放同個籃子: 不要把所有的情感需求都壓在老伴或子女身上,那樣壓力太大。你需要建立自己的朋友圈。我常建議客戶,退休前五年就要開始「暖身」,參加社團、志工隊、或者老同事的聚會。這不是去玩,這是去建立「支援系統」。當你心裡有苦說不出的時候,這些老 […] …
美元走弱時美債、股票該砍嗎?5步驟幫你保住資金
圖片由 Freepik 上提供 文:林哲民 隨著全球經濟變化快速,美元「老大哥」可能不再像過去那樣強勢。對於準備退休及屆齡退休族群、重視財富保值與穩健成長的族群來說,這可能是個需要注意的警訊,但也是重新調整理財計畫的好機會!以下分析美元為什麼可能轉弱,以及如何透過5個實用步驟保護您的財富,穩健面對未來。 為什麼美元可能走弱? 美元的強弱受幾大因素影響: 美國降息壓力:美國過去為了壓通膨大幅升息,若通膨緩解,可能開始降息。降息會讓美元存款或債券吸引力下降,資金可能流向其他地方,導致美元走弱。 美國經濟放緩:如果美國經濟成長不如歐洲或亞洲,投資人可能轉向其他市場,美元需求減少。 其他國家的貨幣政策:像歐洲或日本的央行若維持高利率或升息,他們的貨幣(歐元、日圓)可能比美元更搶手。 地緣政治與貿易:貿易戰或國際局勢變化可能讓資金不再偏愛美元。 美國債務問題:美國政府債務高企,長期可能讓投資人對美元信心下降。 因此,美元未來可能進入「震盪中緩步走弱」的階段,雖然不至於崩盤,但過去的超強表現可能難以持續。 美元走弱 5步驟穩財富 如果您持有美元存款、美股、美元保單或債券,美元走弱可能讓這些資產換算成台幣時縮水。例如,台幣若升值10%,您的美元資產價值可能減少10%。但別擔心,透過以下五個步驟,您可以穩住財富,甚至找到新機會。 1. 盤點資產:看看美元占多少? 【行動】列出您的資產清單,例如銀行存款、美股、美元保單、債券等,算算美元資產占總財富的比例。 【為什麼重要】如果美元資產占比過高(例如超過50%),美元走弱可能對您的財富影響較大。 【小建議】檢查您的現金流(收入來源如退休金、租金)和支出,確保生活開銷不會因美元貶值受影響。 2. 分散投資:別把雞蛋放同一個籃子 【行動】考慮增加非美元資產,例如: 台幣資產:台股、台灣公債或房地產,降低美元波動影響。 其他貨幣:歐元、日圓、澳幣等貨幣計價的基金或存款,這些貨幣可能在美元走弱時表現更好。 黃金:黃金是避險好選擇,美元走弱或通膨時,黃金價格通常上漲。可以買實體金條(如王鼎貴金屬)或黃金ETF(如元大黃金ETF)。 【為什麼重要】分散貨幣和資產類型能降低單一貨幣風險,穩住整體財富。 【小建議】新手可從玉山銀行或台灣銀行的黃金存摺開始,簡單又安全;進階投資人可考慮黃金ETF。 3. 重新調整投資組合:股債平衡最重要 【行動】 股 […] …
房子提前傳承給子女,遭到變賣後該怎麼辦?提供1解方讓你保留居所
圖片由 Freepik 上提供 文:景肇梅 在每個家庭中,子女的發展不盡相同。十隻手指有長短,孩子的人生際遇也各異。當父母年事漸高,常常最放心不下的,往往是那個最讓人操心的孩子。 如果孩子收入不穩、財務能力薄弱,萬一繼承不動產後變賣揮霍,最終可能流落街頭;若子女共同繼承房產,意見不合也常引發爭執。能在身後仍守護孩子一個棲身之所,對年邁的父母而言,是最深的心願。 這是張媽媽一家人的故事,也是一段母愛與現實交織的牽絆。 母親最放心不下的,永遠是那個最弱的孩子 張媽媽今年80歲,育有一子一女。兒子大中57歲,未婚無子女;女兒小玫55歲,已婚育有一女。 大中從小課業表現不佳,高中肄業後曾做跑船、油漆等零工,但始終不穩定。每當缺錢就回家向媽媽伸手,摩托車與汽車也都由張媽媽出錢購買,只為幫他「找頭路」。 張媽媽常想起兒子小時候的乖巧而妥協,丈夫張爸爸則因大中的金錢問題與她爭執不斷。小玫看在眼裡,雖多次幫忙母親,卻對母親的偏愛難掩失落。 張爸爸幾年前過世,留下鄉下唯一一間透天厝。張媽媽盤算著:女兒經濟良好不缺一半的繼承權,不如將房子都留給兒子。為此,她甚至讓小玫簽署「放棄繼承同意書」,希望自己身後大中將來能單獨繼承。 雖然小玫知道這種同意書在法律上無效,但為讓媽媽安心,還是簽了。年輕時她無法諒解母親的偏心,自己當了媽媽後漸漸理解:母親其實只是放心不下那個最弱的孩子。 房產繼承變成兩代人的煩惱 雖然嘴上不說,張媽媽心中一直掛念:自己過世後,大中能否安身?若把房子給他單獨繼承,他是否會賣了或者欠債,最後連個住的地方也沒有?。 小玫雖答應媽媽,日後會協助哥哥基本生活,但深知若哥哥單獨繼承,過不了多久,揮霍讓生活陷入困境,最後也保不住這間房子,自己還得幫忙租屋安置,問題恐怕沒完沒了。 她帶著這份憂慮來找我,希望能為母親與兄妹之間找到兩全其美的解方。 解法:用信託守住家的意義 經過與張媽媽及小玫多次討論後,建議設立「不動產自益信託」,讓愛得以延續,風險則被控管。 信託架構: 委託人:張媽媽 受託人:小玫 受益人:信託期間內為張媽媽;她過世後為大中與小玫 信託財產:張媽張名下透天厝 信託期間:30 年 處分限制:若要出售,需經委託人張媽媽同意 信託帶來的三重保障 保障居住,不給處分權:大中可以一直居住,房屋雖受託給小玫管理,但若要出售,必需經張媽媽同意。 隔離債務風險:房屋已進入信託架構 […] …
孩子們為何搶著申報扶養父母?有衝突時該怎麼認定?
圖片由 Freepik 上提供 文:陳瑀莘 又到了每年綜合所得稅申報的時節,每年5月綜合所得稅申報,民眾最關心的就是如何可以少繳稅金,今年因為美國關稅的問題,所得稅申報之申報期限延至6月底,所以今年民眾有比較多的時間研究如何合法降低應繳納的所得稅。 扶養年長父母節稅利益大 降低所得稅的方法不外乎:增加扶養親屬、增加扣除額。其中扣除額又分為一般扣除額(標準扣除額、列舉扣除額擇一)及特別扣除額(今年將房屋租金支出列在特別扣除額)。其中最簡單的節稅方法就是增加扶養親屬人數,申報扶養親屬會有多少節稅利益呢? 每個受扶養親屬有97,000的免稅額可以扣除,尤其是年滿70歲的直系尊親屬(父母、祖父母)每人的免稅額更可達145,500。 若受扶養親屬領有身心障礙證明,可以另有218,000的身心障礙特別扣除額。 若受扶養親屬符合需長期照顧之身心失能者資格,且申報戶的綜合所得稅率在20%以下,每人還可以再扣除120,000。 增加了免稅額及扣除額,就可以降低課稅所得淨額,自然可以減少應納稅額,達到節稅的效果。 大家都想申報扶養父母怎麼辦? 過往手足在報稅季時,為了誰可以申報扶養爸媽常會吵破頭,甚至有兄弟姐妹未經協調直接重複申報,延伸出後續爭議。今年財政部在4月23日訂定「綜合所得稅重複申報扶養直系尊親屬免稅額案件認定原則」,讓各地國稅局有一致性的認定原則來解決民眾的爭議。 當二名以上納稅義務人於同一課稅年度重複申報扶養同一直系尊親屬免稅額時,依下列順序認定得列報該直系尊親屬免稅額之人: 依受扶養直系尊親屬出具之書面意思表示由其中一人列報。 依各申報扶養者協議由其中一人列報。 受監護宣告之直系尊親屬,由監護登記之監護人列報。 無法依前三款認定者,依實際扶養事實綜合判斷,由實際或主要扶養之人列報。 至於何謂「依實際扶養事實綜合判斷」,財政部指出,得參考各申報扶養者所提出之實際扶養事實證明綜合判斷,包括: 申報扶養者與該直系尊親屬親等近者。 課稅年度與該直系尊親屬實際同居天數較長。 負責日常生活起居飲食、衛生、健康之照顧及人身安全保護。 實際支付大部分扶養費用。 該直系尊親屬於課稅年度為申報扶養者全民健康保險之依附投保眷屬。 申報扶養者為該直系尊親屬投保人身保險之要保人。 申報扶養者負擔該直系尊親屬於課稅年度之醫藥費。 申報扶養者為聘僱看護工照護該直系尊親屬之雇主,且於課稅年度負擔其 […] …
高所得卻不用繳稅?退休夫妻靠一招,合法退稅超過6位數
圖片由 Freepik 上提供 文:景肇梅 退休生活如何高枕無憂?對許多人來說,退休代表收入銳減、開銷卻不減,因此更需要有效地管理財務與稅務。本文分享一對年收入超過462萬元的退休夫妻,在合理合法的報稅規劃下,不但完全免繳所得稅,還成功退稅超過11萬元。這不是運氣,而是源於清楚了解稅制與善用財務工具的成果。 62歲退休夫妻的高收入退稅術 【真實案例】 林先生與太太,兩人皆為62歲,過去在金融業擔任中階主管,因長期承受高壓工作,於60歲時雙雙退休,轉而投入兼職工作,兼顧健康與收入穩定。他們的孩子皆已成家立業,夫妻倆除照顧自身生活,也肩負起撫養年邁父母的責任。 由於擔心高齡化社會中退休金可能不足應付長壽風險,他們在退休後便將勞退金共約300萬元,連同部分儲蓄資金投入台股市場,進行長期投資。在過去兩年大盤表現亮眼的情況下,兩人選擇於去年11月高點獲利了結,從股票價差中賺進270萬元。 此外,他們也保有一定的兼職薪資收入(合計61.7萬元),股利收入80萬元,並每年領取勞保年金共計約50萬元。合計下來,113年度的實際綜合所得總額高達462.1萬元。 如此高額的年收入,常讓人直覺認為稅負一定不低。但在報稅試算後,卻出現令人驚喜的結果:應納稅額為0元,反而退稅111,459元! 合法退稅的四大關鍵 關鍵一:靈活運用稅法中的「減法思維」 雖然總收入不低,但透過善用免稅額與各項列舉扣除,可以有效壓低應稅所得: 夫妻免稅額 + 撫養父母免稅額:共48.5萬元 父親具身心障礙證明,享有額外扣除:21.8萬元 列舉扣除總額:合計約47.3萬元 (包含保險費4.8萬、健保費19,881元、醫療費11.8萬、捐贈可扣除金額23.1萬,以及自用住宅房貸利息5.67萬元) 加總後,各項扣除與免稅額超過應稅所得,成功將綜合所得淨額降至0元,自然不會產生任何稅負。 關鍵二:股利可抵減稅額有效降低負擔 兩人領有80萬元的股利收入,根據現行所得稅制,可選擇「股利可抵減稅額」方式計算,最高可抵減金額為8.5%,即68,000元。這筆金額直接抵減應納稅額,大大提升了整體退稅金額。 關鍵三:提前預扣稅金,也能全數退回 由於夫妻仍有兼職工作,其雇主依法預扣薪資稅金,共計43,580元。經報稅試算結果顯示無應納稅額,這筆預扣金額也得以全額退還。 關鍵四:股票交易所得不需課稅 值得一提的是,林先生夫妻靠買賣股 […] …
減稅好提案!準退休族節稅的 7 種策略
圖片由 Freepik 上提供 文:吳幸柔 40-60歲族群正值退休規劃關鍵期,也正是收入高峰期也是稅負最重時期。此階段的你,能夠聰明運用扣除額、免稅額、節稅工具,減少稅金支出=增加可投資的資金,就能有效提升退休後的財務安全與現金流。 以下分為退休準備與節稅兩大面向,說明如何規劃: 退休準備 退休準備分為現金流、稅負、保險三重點: 1. 穩定現金流與多元資產配置 退休規劃應以「風險管理、穩定收入、長期增值」為核心,搭配多元資產(如債券、ETF、保險、不動產)。 預先設定退休目標與預算,計算預計退休年齡、每月所需生活費,推估總資產需求。 2. 退休金提領與稅負規劃 勞保年金(老年給付)屬保險給付,全額免稅。 勞工退休金(勞退新制)則須申報綜所稅,分為一次領與分期領兩種計算方式: 領取方式 免稅額度(2025年) 超過免稅額的課稅方式 一次領 19.8 萬元 × 服務年資 ‧ 超過部分:課稅 50% ‧ 再超過部分:課稅 100% 分期(月領) 每年 85.9 萬元免稅 ‧ 超過部分納入當年綜合所得稅課稅 分期領稅負較輕:若退休金總額高,建議分期領,分散稅負壓力。 自提6%勞退專戶:在職時自提6%薪資進勞退專戶,可當年節稅,退休時再計入退職所得。 3. 善用保險 風險管理:規劃好醫療及長照保險,有能力時先預備,退休時,才不會動用到老本,影響退休生活。 生存或年金保險可創造源源不絕的確定給付現金流,確保退休金生活。 人身保險身故給付,要保人及受益人不同人之保險死亡給付3,740萬(每戶申報)額度內不課最低稅負制,並可作為財富傳承、贈與稅規劃工具。 綜合所得稅列舉扣除額每人每年可扣除24,000元保險費(全民健保不受限)。 準退休族節稅7策略 勞退自提6% 每月主動自提6%薪資進入勞退專戶,不計入當年度薪資所得,可直接降低綜所稅課稅基礎。例如夫妻各自月薪5萬元,自提6%即每人每年可扣抵3.6萬元,兩人合計7.2萬元,以5%稅率計算,一年可省下約3,600元稅金。 善用扶養親屬免稅額 有符合條件的父母、子女或其他親屬可列為扶養人,每人每年可增加9.7萬(70歲以上14.55萬)免稅額。兄弟姊妹間需協調好,避免重複申報。且扶養親屬可給高所得者申報,節稅效果更有利。 列舉扣除額與特別扣除額 房租支出:2025年起,房租特別扣除額調高至18萬元,最高可省稅9,000元(稅率5 […] …
現在是房價高點 單身族該在退休前買房嗎 ?
圖片由 Freepik 上提供 文:楊馥瑄 陳小姐已經工作二十五年,沒有打算結婚生子的她,這些年自己手邊存了一些積蓄,原來是想作為將來退休住養生村用,這幾年看到身邊的朋友都在買房,讓她也思考自己是否應該買一間房子…… 但她很擔心自己已經到了這個年紀才要開始負擔房貸,萬一收入中斷怎麼辦 ? 雖然有了房子可以增加安全感,不用擔心老了以後租不到房子或找不到適合的養生村,但是現在的房價似乎在高點,到底甚麼時候才是適合進場買房的時機呢 ? 像陳小姐這樣的人越來越多,到底單身族要不要幫自己買一間房子,讓自己有個安穩的退休居住環境呢 ? 有哪些需要考量的因素 ? 財務顧問告訴陳小姐,要不要在房價高漲的時候購買自用住宅,取決於個人的財務狀況和長期的退休計畫,並提出以下建議給陳小姐參考 : 自用住宅需求的優先性 : 如果現在購買房子的目的是長期居住使用,而非投資,那這間房子能帶來的穩定生活環境和心理上安全感的價值,不在於價格上升或下跌,在有能力的時期購買,應該是很合理的選擇。 評估自有資金狀況及還款能力 : 如果在有充足自備款並能穩定還款的情況下,若能控制房貸不會對生活品質造成過大壓力,即使房價處於高點,也是可以買房的,但要留意需有足夠的緊急預備金,預留應急準備之需。 市場風險與長期價值的考量 : 雖然在房市高點買房可能會有房價調整的風險,但自用住宅通常是長期持有的,隨著時間拉長,房價波動的影響會降低,長期來看,地段好的不動產仍然具有保值的潛力。 經濟與政策對房價的影響 : 如果在利率較低的時間買房,能夠減少貸款成本,會是較好的進場時機,而政府對房市的政策性調控,也會對市場走向產生影響。 總結來說,如果經濟條件允許,而且有穩定的住房需求,選擇在有能力的時期購買自用住宅是合理的,應該不須為房價的短期波動過度擔憂,影響購屋決定。 不動產在資產配置中有許多優勢,例如 : 增值潛力、創造穩定的現金流、對抗通貨膨脹、稅務優惠……等,這些優勢使得不動產在資產配置中扮演重要角色,尤其是對於尋求長期穩定增值和分散風險的投資者來說,不動產是資產配置中不可或缺的,所以在投資盛行的年代,不動產投資也讓許多投資人趨之若鶩。 但許多人忽略了「自用不動產」和「投資不動產」還是有其不同的屬性與功能,建議在購屋前找專業的財務顧問討論,了解自己能負擔的貸款金額,審慎評估,讓自己能夠安心、放心的購置適合自己的不動產 […] …
